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一手楼双合同、楼价虚涨,二手楼中介市场混乱,刚需的我无力购买

一手楼双合同、楼价虚涨,二手楼中介市场混乱,刚需的我无力购买

上年年底开始我跟爱人一起刷了一轮顺德区大良、伦教新一手房的单位,普遍都是双合同操作,而且一手销售告诉我们“现在所有的房地产商都是这样操作”,普遍单价已经去到一万8以上(单位楼层位置比较差的,稍微好一点都的已经要1万9以上了)。限价限购政策一直持续,银行贷款基准、利率一直上升,但是并没有影响到任何新楼盘价格的上涨,影响的只有我们刚需的购买者。我们打工一族工资也就4千左右,连一个100方建筑面积的一手单位也无力选择,只能转战二手市场,二手市场的情况比一手市场更加混乱,我和爱人至少见了10+个中介,他们的专业知识都不高,只会告诉我们“现在的市场就是这样,你们不买,房子很快就会卖出去,转手就能赚几十万”等等。至今,我们还是没有买到房子,我只是想知道,现在的情况真的不让刚需活了?怎么会想让人安心定居在顺德?


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您好!商品房买卖、装修服务等均属于平等主体之间的民事合同法律关系范畴,主要受《合同法》、《物权法》、《民事诉讼法》等民事法律的调整,在不违反法律法规禁止性规定的情况下,双方当事人有权自行协商签订民事合同。商品房买卖合同、房屋装修合同均属于民事合同,双方应在充分协商的基础上,根据双方的真实意愿自行约定。房地产开发企业开发房地产项目选择带装修销售方式,属企业自身经营策略和方式,购房者可结合自身经济能力自行选择是否购买带装修的商品房。房屋价款和装修价款的支付方式、支付期限、房屋装修标准、双方权利义务等内容,合同双方当事人应在平等、自愿的基础上充分协商,并在合同中明确约定。另外,住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,部署从2018年7月至12月,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,佛山市名列其中。我区高度重视此项工作,迅速组织各房地产开发企业、房地产中介机构认真开展自查自纠工作。在打击侵害群众利益违法违规行为和治理房地产市场乱象专项行动中,我区将严格按照市统一部署、统一行动,确保取得成效,进一步规范我区一手和二手商品房销售市场。感谢您对我区房地产市场监管工作的监督和支持!

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